KJS kirjaimet tulevat nimestä Keijo Johannes Saarenpää.
Olen eläkkeellä oleva 73-vuotias LVI-insinööri, mutta en osaa olla perinteisesti eläkkeellä. Olen ollut koko ikäni yrittäjänä. 1980 ja 1990 luvuilla toiminimellä LVI-insinööritoimisto Keijo Saarenpää. 2000-luvulla olin LVI-tekniikan opettajana Raahen ammattioppilaitoksessa 4 vuotta ja Oulun Seudun ammattiopistossa OSAO:ssa 5 vuotta. Nyt olisi tarkoitus pyöriä yrityshommissa vielä ainakin seitsemän vuotta ajankuluksi, omaksi iloksi ja eläkepäivien ratoksi.
Osoituksena keksinnöllisyydestä sain Suomeen patentin FI101423B ”Menetelmä ja laite vettä sisältävän kohteen kuivaamiseksi” vuonna 1998 ja 2024 sain hyödyllisyysmallisuojan eli pikkupatentin keksinnölle ” Laite lämpöenergian varastoimiseksi”.
Keksinnöllisyyttä todella tarvitaan ongelmaan miten saataisiin taloyhtiön nuoret ja vanhat osakkeenomistajat osallistumaan innokkaammin taloyhtiön yhtiökokouksiin. Tämä on yksi mielenkiintoisimmista tehtävistä, mihin kannattaa keskittyä syvällisemmin ja yrittää löytää fiksuja ratkaisuja.
Toinen ajankohtainen asia on opastaa ja neuvoa taloyhtiön hallitusta, jos se haluaisi itse ryhtyä hoitamaan perinteisesti isännöitsijälle kuuluvia tehtäviä. Taloyhtiö voi toimia ilman isännöitsijää, jos yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty. Tällöin yhtiökokouksessa valitulla vähintään kolmihenkisellä hallituksella pitäisi olla aikaa ja innostusta tehtävään. Toki isännöitsijälle maksettava kuukausi- ja erilliskorvaukset jäisivät näin hallituksen käyttöön.
Asunto Osakeyhtiössä, missä on 20 osakehuoneistoa, isännöintikulut erilliskorvauksineen ja arvonlisäveroineen ovat noin 9000 € vuodessa (7000 + kirjanpito 2000 ). Kirjanpito ja 2000 €:n säästö huomioiden hallituksen jäsenille jäisi vielä 5000 € jaettavaksi. Kyllä tällä rahalla pitäisi löytyä halukkuutta taloyhtiön hallitukseen. Muutama satanen menisi neuvontaan ja opastukseen.
Näin saataisiin kaikki päätökset fiksusti taloyhtiön osakkaiden päätettäväksi. Mielenkiinto yhtiökokouksiin lisääntyisi. Osakkaan joutuisivat pakostakin tutustumaan toisiinsa.