Taloyhtiön hallitukseen liittyviä säännöksiä on asunto-osakeyhtiölain 7 luvussa
pykälissä 1 – 16.
1§ : Taloyhtiöllä on oltava hallitus, johon kuuluu vähintään kolme (3) jäsentä ja enintään viisi (5) jäsentä. Jos hallituksen jäseniä on vähemmän kuin kolme, taloyhtiön hallitukseen tulee valita ainakin yksi varajäsen.
Maallikkohallitus
On yleisesti tunnettua, että hyvin monessa taloyhtiössä Suomessa toimintaa johtaa niin kutsuttu maallikkohallitus, joka ei täysin ymmärrä asunto-osakeyhtiölain määräyksiä ja omaa hallitusvastuutaan. Arviolta 300 000 suomalaista istuu taloyhtiöiden hallituksissa ja suurin osa heistä on maallikoita. He ovat tavallisia osakkeenomistajia tai asukkaita, joilla ei välttämättä ole erityistä kiinteistöalan tai juridista asiantuntemusta. Ei ole kokemusta rakennustekniikasta, LVI-tekniikasta, sähkötekniikasta, kilpailuttamisesta ja siitä, että miten taloyhtiön hallintoa sekä toimintaa pyöritetään.
Maallikkojäsenen odotetaan perehtyvän asioihin ja tarvittaessa käyttävän ulkopuolisia asiantuntijoita, kuten isännöitsijää, varmistaakseen päätösten lainmukaisuuden ja asianmukaisuuden. Isännöitsijä usein valmistelee asiat hallituksen päätöksentekoa varten.
Hallituksen ja isännöitsijän on toimittava yhteistyössä huolella ja osaavasti yhtiön menestystä vaalien. Ja, jos toisin jossakin hankkeessa käy, he voivat joutua töppäyksistään korvausvastuuseen taloyhtiölle.
Hallituksen jäsenten vahingonkorvausvastuusta säädetään asunto-osakeyhtiölain 24 luvun 1§ :ssä. Säännöksen mukaan hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on korvattava vahinko, jonka hän on tehtävässään lakia tai yhtiöjärjestystä rikkomalla tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle, osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle.
Maallikkona pärjää hallituksessa hyvin, kunhan suhtautuu tehtävään vastuullisesti. Uuden jäsenen kannattaa perehtyä taloyhtiön tilanteeseen, aiempiin päätöksiin, yhtiöjärjestykseen ja asunto-osakeyhtiölakiin. Tekoäly opastaa, netistä löytyy tietoa, Kiinteistöliitto neuvoo ja kouluttaa.
Maallikkohallitus on täysin toimintakykyinen ja laillinen, kunhan sen jäsenet ymmärtävät vastuunsa ja hoitavat tehtäviään huolellisesti sekä kysyvät tarvittaessa apua ammattilaisilta.