Asunto-osakeyhtiön (Kiinteistö Oy:n) hallituksen jäsenen oikeudet liittyvät pääasiassa yhtiön hallinnointiin: oikeus päättää juoksevista asioista (esim. huolto, pienet remontit, sopimukset) yhtiökokouksen puitteissa, valvoa isännöitsijää, saada tietoa yhtiön asioista sekä oikeus päästä tarvittaessa osakashuoneistoon kunnonvalvontaa varten. Hallituksen jäsenellä on myös oikeus saada palkkio ja korvausta, jos yhtiöjärjestys niin määrää tai yhtiökokous päättää, sekä nauttia vastuuvapautta yhtiökokouksen hyväksyessä tilinpäätöksen, mutta vastuu toiminnasta säilyy.
Tärkeimmät oikeudet ovat:
- Oikeus osallistua päätöksentekoon: Jokaisella hallituksen jäsenellä on oikeus osallistua hallituksen kokouksiin ja niissä käytävään keskusteluun sekä äänestää yhtiön asioista. Päätökset tehdään yleensä enemmistöpäätöksin.
- Oikeus tietoon ja tiedonsaantiin: Jäsenellä on oikeus saada isännöitsijältä ja muilta hallituksen jäseniltä riittävät tiedot, jotka ovat tarpeellisia hallituksen tehtävien hoitamiseksi. Tämä mahdollistaa huolellisuusvelvoitteen täyttämisen.
- Oikeus päästä huoneistoon (tietyin ehdoin): Hallituksen jäsenellä, isännöitsijällä tai heidän valtuuttamallaan henkilöllä on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston kunnon ja hoidon valvomiseksi tai kunnossapito- tai muutostöiden suorittamiseksi/valvomiseksi. Käynneistä on ilmoitettava etukäteen, ellei kyse ole kiireellisestä toimenpiteestä.
- Oikeus vaatia hallituksen kokousta: Yksittäisellä jäsenellä on usein oikeus vaatia hallituksen puheenjohtajaa kutsumaan koolle hallituksen kokous, jos hän pitää sitä tarpeellisena tietyn asian käsittelyä varten.
- Oikeus erota hallituksesta: Jäsenellä on oikeus erota hallituksesta ilmoittamalla siitä yhtiölle (yleensä hallitukselle tai isännöitsijälle). Ero astuu voimaan ilmoitusajankohdasta, ellei muuta ole sovittu.
- Oikeus korvaukseen kuluista ja palkkioihin: Yhtiökokous päättää hallituksen jäsenille maksettavista palkkioista ja mahdollisten kulujen korvauksista. Jäsenellä on oikeus näihin, mikäli yhtiökokous on niin päättänyt.
- Oikeus esteellisyyteen: Jäsen ei saa osallistua päätöksentekoon asiassa, jossa hänellä on henkilökohtainen etu, joka saattaa olla ristiriidassa yhtiön edun kanssa (esteellisyys). Tämä oikeus ja velvollisuus varmistaa päätöksenteon puolueettomuuden.