On yleinen tieto, että taloyhtiöiden osakkeenomistajat eivät ole kovin innokkaita osallistumaan lakisääteiseen varsinaiseen yhtiökokoukseen tai ylimääräiseen yhtiökokoukseen. On työkiireitä, perhekiireitä, aika on kortilla ja kokouksia pidetään jotenkin tylsinä ja mekaanisina. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä hoitavat hommat. Yhtiövastikkeen tai rahoitusvastikkeen suuruus ehkä joitakin kiinnostaa. Ei ole sellaista innostusta kuin uskonlahkolaisilla osallistua rauhanyhdistyksen kokouksiin.
Olen oululaisen Kiinteistö Oy Veistämötien Citytallin hallituksessa. Yhtiössä pidettiin varsinainen yhtiökokous 13.06.2025. Siihen osallistui hallituksen puheenjohtaja etänä, neljä varsinaista hallituksen jäsentä sekä kolme (3) osakkeenomistajaa. Kutsu oli lähetetty 70 osakkeenomistajalle.
Oikeastaan ainut keino, millä osakas voi vaikutta laajemmin oman taloyhtiön asioihin, on osallistua kutsuttuna yhtiökokouksiin ja käyttää siellä puhe- ja äänivaltaa. Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa esitetään, päätetään ja keskustellaan monesta mielenkiintoisesta osakasta koskevasta asiasta:
- Valitaan uuden hallituksen jäsenet ja mahdolliset varajäsenet.
- Päätetään vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle.
- Esitetään tilinpäätös, tilintarkastuskertomus, toimintakertomus ja toiminnantarkastuskertomus.
- Päätetään tilinpäätöksen vahvistamisesta.
- Esitetään hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys.
- Esitetään kirjallinen selvitys tehdyistä laajoista kunnossapito- ja muutostöistä.
- Päätetään miten taseen osoittama voitto käytetään.
- Päätetään yhtiövastikkeen määrästä ja esitetään seuraavan vuoden talousarvio.
- Päätetään tilintarkastajan ja toiminnantarkastajan valinnasta.
- Päätetään osakkaan, yhtiöjärjestyksen ja lain määräämistä muista asioista.
- Päätetään hallituksen puheenjohtajan, hallituksen jäsenten, tilintarkastajan ja toiminnantarkastajan palkkioista.
Viimeisin kohta voisi olla pienenä porkkanana osakkaalle, joka haluaa olla tyrkyllä taloyhtiön hallitukseen.